건축공학전공 1반

지도교수: 차희성 교수

BIM을 활용한 건물 유지관리 센서 활용 연계방안
– 방수 하자 중심으로 –

  • Name

    한형섭, 전진영

  • University

    아주대학교 건축학과 건축공학전공 학사과정

건물의 생애주기 비용 중 가장 많은 부분을 차지하는 것은 유지관리이다. 그만큼 유지관리 부분이 건물에 있어 중요한 역할을 하며 그에 합당한 관리가 필요하다. 건축물의 설계부터 완공 후 유지관리를 위해 국토부(이하 국토교통부)에서는 연내 2030 BIM이용 활성화 로드맵을 수립하고 BIM 지원 및 운영인력 양성 사업을 검토, LH(이하 한국토지주택공사)에서는 BIM을 스마트 건설기술 로드맵의 사업관리 핵심 Tool로 활용하는 것을 전략으로 삼는 등 정책적으로도 BIM 활용에 힘을 가하고 있다. 현재 설계 및 시공단계에서의 BIM 활용은 몇몇 한계점을 제외하고 이루어지고 있지만 유지관리 부분에는 BIM 활용이 전혀 이루어지지 않고 있다. 본 연구는 유지관리의 중요성과 미흡한 BIM 활용 문제를 개선하기 위해 센서와 BIM 툴을 사용한 실시간 유지관리 프로세스를 제안하고자 한다. 제안 프로세스의 효과를 보이기 위해 공동주택 지하주차장 모델을 예시로 삼았으며 그 중에서도 고질적 문제인 방수하자를 대표 예시로 삼았다. 방수하자의 경우 건물에서 발생하는 문제 중 큰 비중을 차지하고 있으며 발생 위치를 파악하기가 어렵다는 큰 문제점이 있다. 이번 연구에서는 실시간 관리와 정확한 위치 파악을 위해 아두이노 센서, 엑셀, REVIT, NAVISWORKS를 사용하였으며 상호간의 실시간 연동을 통해 실시간 관리가 가능하도록 테스트를 진행하였다. 엑셀과 센서를 연결해 줄 수 있는 매개체만 존재한다면 예시로 사용한 공동주택 지하주차장 문제뿐만 아니라 다양한 건물 유지관리에 부분에 적용할 수 있다. 이를 통해 그동안 미흡했던 유지관리 부분에서의 BIM 활용 문제에 하나의 방안을 제시할 수 있을 것이라고 기대가 된다.